Shtëpitë e reja të papërballueshme për shumicën e grekëve

 

Blerja  e një shtëpie të sapondërtuar po kthehet në një ëndërr të pakapshme për shumicën dërrmuese të grekëve. Arsyeja kryesore është rritja e çmimeve të shitjes që rrjedhin nga rritja e kostove të ndërtimit, por edhe normat më të larta të tokës dhe standardet më të larta të efiçencës së energjisë që duhet të përmbushin të gjitha pronat e reja tani.

Sipas një analize përkatëse nga kompania e topografëve të certifikuar Geoaxis Property & Valuation Services, nga viti 2017 deri në vitin 2022, pra periudha e rikuperimit të tregut të banesave nga pika më e ulët e tij, çmimet e apartamenteve të sapondërtuara janë rritur deri në 75.5%. si në rastin e periferisë së Athinës Maroussi.

Çmimi mesatar i kërkesës për një pronë të sapondërtuar në periferitë veriore të kryeqytetit, të cilat janë edhe më të kërkuarat, varion në rreth 3500-4500 euro për metër katror në pronat në ndërtim, ndërkohë që transaksionet bëhen pak më të ulëta se ky nivel. Vetëm pesë vjet më parë, megjithatë, norma mesatare e kërkesës nuk do të kalonte 2,000-2,500 €/m².

Që në vitin 2018 ka patur më pak ndërtime të reja krahasuar me 2022 për shkak të krizës financiare, ndërkohë që interesi për blerje nuk ishte aq i lartë sa tani, duke përfshirë edhe blerësit e huaj.